أرض للبيع أرناؤوط كوي هاجي ماشلي، قابلة ترخيص سكني/تجاري | L345

أرض للبيع في أرناؤوط كوي - هاجي ماشلي، تك طابو متميزة مساحتها قبل الفرز 5996 متر مربع ،  بعد الفرز تصبح قطعتين واحدة تجارية والأخرى سكنية مساحاتها بعد الاستقطاع ( السكني : 1814 متر مربع والتجاري : 1814 متر مربع )  ونسبة إعمار ( 120% للسكني بعدد طوابق بناء ارضي+ 5 طابق ، 50% للتجاري بعدد طوابق بناء ارضي+ 4 طابق )، تقع مباشرة تحت مشروع يني كوي ، اطلالة قناة اسطنبول الجديدة وجسر سازلي ديريه الجديد.

موقع استراتيجي:

• يبعد عن مشروع أملاك كنوت الحكومي وشركة الطيران التركية مسافة 500 متر
• تبعد عن مشاريع توكي مسافة 14 كيلومتر
• تبعد عن مشروع قناة اسطنبول مسافة 415 متر فقط
• لا تزيد المسافة عن 14 كيلومتر إلى مطار إسطنبول الجديد.
• تبعد حوالي 300 متر عن شارع رئيسي .

تفاصيل الأرض:

• المدينة: إسطنبول
• المنطقة: أرناؤوط كوي
• الحي: هجي ماشلي
• نوع الأرض:  زراعي
• رخصة البناء : قابلة للترخيص في المستقبل ( ترخيص سكني + تجاري )
• نسبة البناء: 120 % للسكني + 50% للتجاري
• عدد الطوابق: للسكني - طابق أرضي + 5 طابق مرتفع ، للتجاري طابق أرضي + 5 طابق مرتفع

بنية تحتية ممتازة:

• خدمات الكهرباء والماء والغاز الطبيعي متوفرة.
• الشارع آسفلتي مما يسهل الوصول إلى الموقع.

لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في واحدة من أسرع المناطق نمواً في إسطنبول. 

• تقع الارض في منطقة ارناؤوط كوي وهي من أكثر المناطق التي حازت على اهتمام الحكومة التركية ، فمطار إسطنبول الجديد قد تم إنجازه في هذه المنطقة ومشروع قناة إسطنبول الجديدة ينجز من ضمن هذه المنطقة مع بقية المناطق كما وأنه تحوي أرناؤوط كوي الى الكثير من البحيرات العذبة منها بحيرة دورسو التي تغذي ثلث سكان اسطنبول بالماء العذب وتعتبر منطقة ذات طابع ريفي وعصري ايضاً تحتوي هذه المنطقة على الكثير من الاراضي غير المستغلة والمعروضه للبيع وبأسعار ممتازة اذا ما قورنت باسعار السوق .
• ان هذه الارض ضمن منطقة ذات نمو مستقبلي لما تشهده من مشاريع مستقبلية فتواجدها بالقرب من مشروع  قناة اسطنبول يجعل الاستثمار فيها آمنا ومربحا دون اي خطورة لانه ببساطة المنطقة في المستقبل ستشهد قفزة عمرانية ومشاريع عقارية في حال انتهاء مشروع القناة كما ان ميزه قرب المطار اليها يقوي من ميزه الاستثمار .
•  استثمار الأراضي في اسطنبول وتحديداً في هذه المنطقة الآن وبأسعارها المناسبة وهو على دراية بأن المنطقة تشهد مشاريع عملاقة تقوي من فرص الأعمار فيها عليه الإقبال بالشراء بهكذا أسعار وبهذا الوقت وليس في وقت آخر لأنه وبكل بساطة كلما تأخر الوقت زاد الطلب عليها مع زيادة اسعارها بالمستقبل .

أنصح المهتمين بالاستفادة من هذه الفرصة السكنية المتميزة في منطقة واعدة تتمتع ببنية تحتية متكاملة.