عفرا بارك

فلل للبيع في بهجة شهير، باشاك شهير، اسطنبول 

يقع المشروع في منطقة بهجة شهير في القسم التابع لبلدية باشاك شهير الغنية عن التعريف حيث تعد واحدة من اكثر المناطق قيمة واكثر المناطق نموا و تطورا في القسم الاوروبي من مدينة اسطنبول  ، يدعوك المشروع هذا إلى حياة مميزة ويقدم فلل معروضة للبيع في اسطنبول وفي افضل مناطق الاستثمار العقاري تميزاً .

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 29976 مترًا مربعًا ، وهو مكون من 20 ابنية او كتل سكنية بأرتفاع من 3 طوابق ، تضم الابنية على 177 فيلا سكنية او عقار معروض للبيع في اسطنبول ، تتواجد فيه حاليا خيارات من الفلل تبدأ من 2+1 ولغاية 4+1 ,‬ والمساحات تتراوح من 130متر مربع - 253 متر مربع  ،  يقدم المشروع تصميمات داخلية مريحة وواسعة في الفلل التي تم إنشاؤها من خلال الجمع بين المواد عالية الجودة والجمالية ، يدعوك المشروع لتعيش أحلامك بهندسته المعمارية الحديثة والمساحات الواسعة المخصصة لراحتك .

الخدمات الاجتماعية :

يوفر المشروع جميع وسائل الراحة ويلبي جميع الاحتياجات اليومية لساكنيه وتوجد خدمات اجتماعية مثل : 

• حراسة وامن ومراقبة الكاميرات على مدار الساعة في الاسبوع
• مسبح خارجي مفتوح
• ساونا
• مساحات خضراء
• مسبح خاص للاطفال
• غرفة بخار
• مواقف سيارات
• صالة رياضية ولياقة بدنية
• حمام تركي
• سينما

مميزات الموقع :

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير وتحديداً بهجة شهير في وسط مدينة اسطنبول مما يجعله قريب جدا من جميع مناطق ومعالم اسطنبول المميزه ، بالإضافة الي قربه الكبير من مطار اسطنبول الجديد الذي يبعد عنه 40 دقيقة فان المشروع يحيط به الكثير من مراكز التسوق ، كما يحد المشروع عدة جامعات و العديد من المدارس الدولية الخاصة و المدارس الحكومية .. ، علاوة على ذلك : 

• المشروع يبعد 15 دقائق عن طريق TEM السريع .
• يبعد فقط 3 دقائق عن محطة الحافلات العامة ( الباص ) 
• 15 دقيقة عن الاسواق والمشافي
• 25 دقيقة عن الجامعات واقرب المدارس تبعد 3 دقائق فقط

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

• يتمـيز المشروع بـ اسعاره المناسبة مقارنة بأسعار العقارات حوله و ايضاً بالتشطيبـات النهائية عالية الجودة ..
• تم تصميم المشروع بدقة بحيث يحافظ على توازنه من الداخل والخارج(مقاوم للزلازل)والذي تم انشاءه وفقًا لمعايير وزارة الأشغال العامة ، وفقًا لأنظمة الزلازل والعزل .
• منطقة بشاك شهير  هي منطقة سكنية استثمارية استراتيجية  تتميز بتوافر  الخدمات من جميع أشكالها و بنية تحتية قوية و جديدة كليا بالإضافة إلى شبكة مواصلات قوية تربطها بأجزاء المدينة كلها بالإضافة لغناها بالمنشأت من مدارس و جامعات و مستشفيات و مولات تجارية ضخمة .
• هل أنت مستعد للاستثمار في مشروع جديد وفي قلب اسطنبول الجديدة ، والذي يلفت الانتباه بنسيجه الخصب والهندسة المعمارية الحديثة ، مدينة محاطة بمطار وقناة اسطنبول ... في قلب اسطنبول الجديدة توجد منطقة باشاك شهير السريعة النمو والمتنامية .