بن غاطي هيلز

اكتشف ملاذك المثالي في قلب مدينة دبي عبر مشروع في مجمع دبي للعلوم في البرشاء. يجمع المشروع بين تصميم معماري أنيق ومواد عالية الجودة، مع برج سكني شامخ يقدم تجربة سكنية راقية ومزايا استثمارية جاذبة في واحدة من أكثر المناطق تطوراً في دبي. يقع المجمع في موقع محوري يربط بين الحياة العصرية وخيارات الأعمال، مع وصول سهل إلى المعالم والخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية.

تفاصيل الوحدات السكنية

• الإجمالي: 1666 وحدة سكنية موزعة على 41 طبقة.
• التنوع المساحاتي: من استوديو 1+0 إلى شقق 2+1، تتراوح المساحات من 43 م² إلى 166 م² لتلبية احتياجات العائلات والفِئة الشابة والمتعددة الاستخدامات.
• التصميم والتشطيب: ديكورات داخلية عصرية، استخدام مواد عالية الجودة، وتركيز خاص على الصوت والحرارة والتهوية لتوفير راحة معيشية مثلى.
• الخدمات الفندقية والخصوصية: جاكوزي مدمج في كل وحدة، مسبح خاص، ومرافق سبا عامة للرجال والنساء، مما يعزز تجربة السكن الفاخر والراحة اليومية.
• المحلات التجارية: 21 محلاً تجارياً تعزز الحياة الحضرية وتوفر خيارات التسوق والخدمات دون الحاجة للخروج بعيداً.

المرافق والخدمات الأساسية

• الأمن والراحة: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة لضمان سلامة السكان.
• المرافق الترفيهية والرياضية: مسبح خارجي وأخر إنفينيتي ومسبح أطفال، جلسات خارجية ومسارات للمشي، وملاعب كرة سلة وكرة قدم وتنس لتعزيز نمط الحياة الصحي.
• المواقف والراحة: مواقف سيارات مخصصة لسكان المجمع تسهّل الوصول وتقليل البحث عن موقف.

المزايا النوعية للموقع

• الموقع الاستراتيجي: يتيح وصولاً سريعاً حاضراً للمطارات والمراكز الحيوية، مع وجود شارع D63 وقريب من محطات الحافلات.
• قرب المعالم الأساسية: مسافة قصيرة من ساحل الخليج العربي، ومناطق التسوق والمراكز التعليمية والمستشفيات، بما يعزز قيمة الإيجار ونمو رأس المال.
• البنية التحتية: شبكة طرق رئيسية ترتبط بالمناطق المحيطة وتوفر وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة دبي ومناطق المال والأعمال الأخرى.

التكاليف والضرائب

• التكاليف الثابتة منخفضة وشفافة: ضريبة القيمة المضافة ثابتة بمقدار 5000 درهم إماراتي (حوالي 1365 دولار أمريكي).

شراء شقة في مدينة دبي للعلوم بالبرشاء يفتح باباً لاستثمار مستدام يجمع بين الابتكار والسكن الراقي، مع عوائد محتملة ونمو رأس مال واضح في سوق دبي العقاري.

تُعَدُّ مدينة دبي للعلوم في البرشاء الوجهة الأمثل لشراء شقة، حيث تلتقي الرؤية العلمية بالتطوير السكني والفرص الاقتصادية. يقع المجمع في قلب البرشاء، وهو بجوار شبكة طرق رئيسية مثل الشيخ زايد والطريق E11، ما يمنح المستثمرين وصولاً سهلاً إلى دبي موتور سيتي، ووسط مدينة دبي، ومناطق المال والأعمال. وجود مزيج من مناطق سكنية وتجارية وتجارب تعليمية يجعل من المدينة بيئة متكاملة تلبي احتياجات العائلة ورجال الأعمال على حد سواء.

• أولاً: قيمة الاستثمار. شراء شقة في مدينة دبي للعلوم يمنحك إمكانية المشاركة في مشروع طموح يدمج البحث والابتكار مع سكن عائلي مريح. مع وجود مدارس، جامعات، ومراكز بحث، ترتفع جاذبية المنطقة للمستأجرين من فئات العاملين في القطاعات التقنية والطبية والتعليمية، مما يتيح عوائد إيجار مستقرة ونمو رأس المال مع الزمن.
• ثانياً: نمط الحياة. المحيط بالخيار السكني مفعم بالمرافق: مستشفيات ومراكز صحية، مطاعم، ومراكز تجارية، إضافة إلى وجود مساحات خضراء ومناطق ترفيهية. قربها من مول الإمارات وسبل الترفيه في دبي يرفع جودة المعيشة ويجذب العائلات الباحثة عن توازن بين الراحة والأنشطة.
• ثالثاً: البنية التحتية. النقل العام والخدمات اللوجستية في البرشاء تسهل الوصول إلى وجهات رئيسة في دبي، مما يعزز قيمة الشقق في المدينة العلمية كمكان للإقامة والعمل معاً.

فرص الاستثمار والجدوى

• عوائد مستدامة: وجود وحدات سكنية متنوعة ومساحات مختلفة يضمن تلبية طلبات إيجار مختلفة، مع فرص نمو رأس المال نتيجة لمكانة المجمع وارتفاع الطلب على السكن الفخم في البرشاء.
• جاذبية العائلات ورواد الأعمال: قرب مدارس ومراكز بحث وتطوير ومحال تجارية وخدمات صحية، مما يجعل الاستثمار خياراً منطقياً لعائلة حديثة أو مستثمر يسعى لامتلاك أصول متعددة الاستخدامات.