بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
بن غاطي هيل سايد
1 / 12
متوفر

بن غاطي هيل سايد

Binghatti Hillside

السعر يبدأ من
$204,697
USD
1112 4.3 ★★★★☆ 22.01.2026 18.04.2026 3,632 مشاهدات
أقساط 5 شهراً دفعة أولى 20%
البرشاء
الموقع
402
شقة
21
طوابق
31.08.2026
التسليم
73%
الإنجاز
معلومات العقار

في قلب مدينة دبي العصرية يقع مشروعنا هذا وتحديداً في منطقة البرشاء. مشروع يجمع مابين التصميم المعماري الأنيق والمواد عالية الجودة، هو برج سكني شامخ يقدم تجربة سكنية راقية ومزايا استثمارية جاذبة في واحدة من أكثر المناطق تطوراً في دبي. يقع المجمع في موقع محوري يربط بين الحياة العصرية وخيارات الأعمال، مع وصول سهل إلى المعالم والخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية.

تفاصيل الوحدات السكنية

  • الإجمالي: 402 وحدة سكنية موزعة على 21 طبقة.
  • شقق استوديو للبيع 1+0 بمساحات تبدأ من 359 قدم مربع ( 33 م² ) إلى 416 قدم مربع ( 39 م² ) لتلبية احتياجات الفِئة الشابة .
  • التصميم والتشطيب: ديكورات داخلية عصرية، استخدام مواد عالية الجودة، وتركيز خاص على الصوت والحرارة والتهوية لتوفير راحة معيشية مثلى.
  • المحلات التجارية: 9 محلاً تجارياً تعزز الحياة الحضرية وتوفر خيارات التسوق والخدمات دون الحاجة للخروج بعيداً.

المرافق والخدمات الأساسية

  • الأمن والراحة: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة لضمان سلامة السكان.
  • المرافق الترفيهية والرياضية: مسبح خارجي ومسبح أطفال، جلسات خارجية وملعب كرة سلة، مما يعزز تجربة السكن الفاخر والراحة اليومية.
  • المواقف والراحة: مواقف سيارات مخصصة لسكان المجمع تسهّل الوصول وتقليل البحث عن موقف.

المزايا النوعية للموقع

  • الموقع الاستراتيجي: يتيح وصولاً سريعاً حاضراً للمطارات والمراكز الحيوية، مع وجود شارع D63 وقريب من محطات الحافلات.
  • قرب المعالم الأساسية: مسافة قصيرة من ساحل الخليج العربي، ومناطق التسوق والمراكز التعليمية والمستشفيات، بما يعزز قيمة الإيجار ونمو رأس المال.
  • البنية التحتية: شبكة طرق رئيسية ترتبط بالمناطق المحيطة وتوفر وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة دبي ومناطق المال والأعمال الأخرى.

 

ملاحظة :

  • ظريبة القيمة المضافة ثابتة : 5000 درهم اماراتي ( 1365 دولار امريكي ) 
الخدمات والمرافق
حراسة حراسة
كاميرات مراقبة كاميرات مراقبة
ملاعب اطفال ملاعب اطفال
مسبح مفتوح مسبح مفتوح
موقف سيارات موقف سيارات
ملعب كرة سلة ملعب كرة سلة
أنواع الشقق والأسعار
تفاصيل العقار
الأسلوبالغرفالصالةالمساحة (م²)السعر
شقة 1 0 33 – 35 211,028 – 219,741 AED
Floor Plans
شقة 1
شقة 1
Why This Property?
A Golden Investment Opportunity — بن غاطي هيل سايد

تُعَدّ البرشاء دبي الوجهة الأمثل لشراء شقة فخمة، حيث يلتقي الاستثمار بتطوير السكن وجودة الحياة. يقع المجمع في قلب البرشاء بجوار شبكة طرق رئيسية مثل الشيخ زايد وE11، ما يمنح المستثمر وصولاً سهلاً إلى دبي موتور سيتي ووسط مدينة دبي ومناطق المال والأعمال. مزيج سكني وتجاري وتعليمي يجعل المدينة بيئة متكاملة تلبي احتياجات العائلة ورجال الأعمال معاً.

أهم فرص الاستثمار والجدوى : 

  • عوائد مستدامة: تنوّع الوحدات والمساحات يلبّي طلبات إيجار متعددة، مع نمو رأس المال نظراً لمكانة المجمع وارتفاع الطلب على السكن الفخم في البرشاء.
  • جاذبية العائلات وروّاد الأعمال: قرب مدارس ومراكز بحث وتطوير ومرافق صحية وتجارية، ما يجعل الاستثمار خياراً منطقياً لعائلة حديثة أو مستثمر يبحث عن أصول متعددة الاستخدامات.
  • نمط حياة متكامل: مرافق صحية ومراكز تجارية وخيارات ترفيه ومناطق خضراء، إضافةً لقربها من مول الإمارات ووجهات الترفيه في دبي، مما يعزز جودة المعيشة للعائلات ويزيد جاذبية الاستثمار.
  • بنية تحتية راسخة: سهولة الوصول بالنقل العام والخدمات اللوجستية في البرشاء ترفع من قيمة الشقق كوجهة إقامة وعمل في آن واحد.
Location
شاطئ شاطئ 25 min
مدرسة مدرسة 5 min
مول تجاري مول تجاري 4 min
جامعة جامعة 10 min
مستشفى مستشفى 3 min
محطة الحافلات محطة الحافلات 2 min
مسجد مسجد 2 min
المطار المطار 20 min
شارع رئيسي شارع رئيسي 2 min
تفاصيل المنطقة
181,500
السكان
48%
ذكور
52%
إناث
4.3
تقييم المنطقة
معرض المشروع
Gallery 1
Gallery 2
Gallery 3
Gallery 4
Gallery 5
Gallery 6
Gallery 7
Gallery 8
Gallery 9
Gallery 10
Gallery 11
Gallery 12
الكود 1112
الحالة متوفر
نسبة إكمال المشروع 73%
العائد الإيجاري السنوي 9%
الموقع البرشاء
عدد البلوكات 1
عدد الشقق 402
عدد الطوابق 21
المساحة (م²) 3,875 m²
الإطلالة مدينة
ضريبة القيمة المضافة 0%
الجنسية التركية غير مؤهل
نوع الطابو ملكية
المحلات التجارية 9
الخصم -6%
العملة AED
إجمالي المشاهدات 3,632
الجنسية التركية غير مؤهل
سكن العقارات غير مؤهل
الدفعة الأولى 20%
خطط الدفع 5 خيارات
رسوم الطابو 4%
بدون وسطاء
ضمان الإيجار
ضمان إعادة البيع
ضمان حكومي