بن غاطي تيتانيا

مشروع سكني مميز في قلب دبي

يُقدّم هذا المشروع برجاً سكنياً عصرياً يرتفع على مدى 33 طابقاً في منطقة مجان الحيوية بمدينة دبي، ويوفر فرص استثمارية جذابة من خلال 789 شقة ديلوكس للبيع بمساحات متنوعة تبدأ من 35 م² وتصل إلى 111 م². تُلبّي الوحدات احتياجات مختلفة عبر تصميمات تتراوح من ستوديو (1+0) إلى شقق ذات غرفتين وصالة (2+1)، مع تشطيبات عصرية ومخططات عملية تناسب السكن الشخصي والاستثمار العقاري على حد سواء.

مميزات الموقع : 

يتميّز المشروع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول: يبعد 25 دقيقة عن مطار دبي الدولي، ودقيقتين فقط عن الطريق السريع E311 وأقرب محطة للحافلات، كما تقع الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات على مسافة تتراوح بين 3 و9 دقائق. هذا الموقع التجاري والحيوي يعزّز من قيمة الاستثمار ويضمن نمط حياة مريح ومترابط.

الخدمات الاجتماعية : 

تتضمن مرافق المشروع خدمات متكاملة لراحة السكان ورفاهيتهم، منها حراسة وأمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، نادي رياضي، مسابح خارجية للأطفال والكبار، مسارات للمشي، ملاعب أطفال، ملاعب تنس وكرة سلة، صالة يوغا، وجلسات خارجية وسينما في الهواء الطلق. كما تتوفر مواقف سيارات لتلبية احتياجات السكان والزوار.

ملاحظة مهمة  : 

 تُطبّق ضريبة قيمة مضافة ثابتة بقيمة 5,000 درهم إماراتي (حوالي 1,365 دولار أمريكي).

باختصار، يجمع المشروع بين تصميم معماري معاصر وموقع تجاري حيوي ومجموعة متكاملة من الخدمات، ما يجعله خياراً عملياً وجذاباً أمام المستثمرين والراغبين في سكن راقٍ في دبي.

مجان: وجهة متكاملة في قلب دبي لاند

تُعد مجان، الواقعة على طول شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي لاند، نموذجًا معاصرًا للتخطيط المدروس متعدد الاستخدامات الذي يجمع بين السكن والعمل والترفيه في بيئة متكاملة. بفضل موقعها الاستراتيجي قرب معالم مرموقة مثل القرية العالمية والمرابع العربية وواحة دبي للسيليكون، تبرز مجان كخيار استثماري وجغرافي جذاب يوفّر سهولة التواصل مع أنحاء الإمارة والمناطق المجاورة كالشّارقة والعين وأبوظبي.

تتنوع العقارات السكنية في مجان بين شقق سكنية وشقق فندقية موزعة عبر نحو 100 مشروع سكني، ما يتيح خيارات تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء. كما تضم المنطقة عناصر تجارية وترفيهية تدعم الاقتصاد المحلي وتزيد من الطلب على الوحدات العقارية، فيما تتولى دبي القابضة دور المطور الرئيسي مما يضيف مستوى من الموثوقية للمشروع.

خلاصة القول، تمثل مجان مزيجًا متوازنًا من التصميم الحضري الحديث والموقع الاستراتيجي وتنوع الاستخدامات، ما يجعلها من أكثر المناطق الواعدة في دبي لاند. الاستثمار في مجان لا يقتصر على امتلاك عقار فحسب، بل يمتد إلى انتهاز فرصة للعيش ضمن مجتمع متكامل يتميز بالهدوء والقرب من مرافق المدينة الحيوية، وهو ما يبرر استمرار اهتمام المستثمرين والمقيمين بهذه الوجهة.