غراند تورز باتومي

فرصة استثمارية وسكنية مميزة في قلب باتومي، جورجيا!

امتلك شقتك الفاخرة في مشروعنا المتميز في مدينة باتومي الساحرة، مقاطعة أدجارا.

نقدم لكم مشروعاً سكنياً متكاملاً يوفر أعلى معايير الجودة والرفاهية، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة للبيع بمساحات وتصاميم مختلفة تناسب جميع الأذواق والاحتياجات.

ميزات المشروع:

• موقع استراتيجي: يتميز المشروع بموقعه الفريد وإطلالته البحرية الخلابة في قلب باتومي، مما يجعله خياراً سكنياً واستثمارياً مثالياً.
• مساحة واسعة: يمتد المشروع على مساحة 6400 متر مربع ويتكون من برجين سكنيين بارتفاع 30 طابقاً، يضمان 1120 شقة سكنية.
• خيارات متنوعة: شقق بأنماط تتراوح بين استوديوهات (1+0) إلى شقق بغرفتي نوم وصالة (2+1) بمساحات تبدأ من 30 متر مربع وحتى 97 متر مربع.
• خدمات متكاملة: استمتعوا بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تضمن لكم أسلوب حياة عصري ومريح، بما في ذلك:
  • حراسة وأمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
  • نظام البيت الذكي المتكامل.
  • نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات.
  • مساحات خضراء واسعة للاسترخاء والاستجمام.
  • منتجع صحي متكامل.
  • ملاعب مخصصة للأطفال.
  • مواقف سيارات مأجورة.
  • خدمات فندقية متميزة.
  • مسبح خارجي.

موقع استثنائي:

• يبعد دقيقتين فقط عن محطة الحافلات الرئيسية.
• يقع على بعد دقيقة واحدة من الشارع الرئيسي.
• يبعد 4 دقائق فقط عن شاطئ البحر.
• يبعد 5 دقائق عن مطار باتومي الدولي.
• يقع بالقرب من المستشفيات والمدارس والجامعات والأسواق (من 2 إلى 10 دقائق).

ملاحظة هامة : توجد رسوم مصاريف اصدار سند المكلية ( الطابو ) حوالي 180 دولار امريكي  

استثمار ذكي في سوق العقارات المتنامي في جورجيا

الاستثمار في غونيو، باتومي، يوفر فرصة نمو عالية، مدعومة بأسس اقتصادية قوية، وقطاع سياحي مزدهر، واستثمارات عالمية كبرى. مع ازدهار سوق العقارات في جورجيا، تتميز غونيو بشواطئها الخلابة، وارتفاع أسعار عقاراتها، ومشاريعها الفاخرة القادمة. يُعد عائد الاستثمار العقاري في باتومي أسرع بشكل ملحوظ من العديد من الأسواق، حيث يتراوح عادةً بين 6 و8 سنوات، مقارنةً بـ 18-20 عامًا في أوروبا. يمكن أن تصل عائدات الإيجار إلى 10-15% سنويًا، خاصةً للعقارات ذات المواقع المتميزة، بفضل التدفق السياحي المستمر وانخفاض تكاليف التشغيل. تُعد سياسات جورجيا المشجعة للمستثمرين عامل جذب كبير. لا توجد ضريبة على ملكية العقارات لغير المقيمين، وضريبة 5% فقط على دخل الإيجار، ولا ضريبة على أرباح رأس المال إذا كنت تمتلك عقارًا لمدة عامين على الأقل .

عائد الاستثمار

تُقدم نكست جاردنز استثمارًا عقاريًا ذا إمكانات عالية في باتومي، بموقع استراتيجي يضمن عوائد إيجارية قوية وزيادة في القيمة على المدى الطويل. مع توقعات بنمو متوسط السعر اليومي من 45 دولارًا أمريكيًا إلى 72 دولارًا أمريكيًا خلال العقد المقبل، ونسبة إشغال تصل إلى 75%، يمكن للمستثمرين توقع عوائد مستقرة ومتزايدة.

الموقع وأسلوب الحياة

يقع المشروع بالقرب من ساحل البحر الأسود في غونيو، جورجيا. تتميز المنطقة بنظام بيئي متنوع، مع وفرة من أنواع النباتات المحلية. توفر غونيو مزيجًا فريدًا من هواء الجبل المنعش ونسمات البحر اللطيفة. يخلق هذا المزيج مناخًا محليًا يدعم بيئة معيشية صحية ومريحة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكان والزوار على حد سواء. في عام 2024، شهدت المنطقة زيادة بنسبة 4.5% في عدد الزوار الأجانب مقارنة بالعام السابق، مما يعكس جاذبيتها المتزايدة. بفضل موقعها المتميز ومناظرها الطبيعية الخلابة ومعالمها التاريخية مثل قلعة غونيو- أبساروس الشهيرة ، من المتوقع أن تواصل غونيو جذب المزيد من الزوار، مما يعزز مكانتها كوجهة سياحية لا غنى عنها لسنوات قادمة