نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
نيف صفا هيل كايا شهير
1 / 11
متوفر

نيف صفا هيل كايا شهير

Nevsafa Hill Kayaşehir

السعر يبدأ من
$314,000
USD
code1462 4.6 ★★★★☆ 29.08.2026 29.08.2026 1,869 مشاهدات
طريقة الدفع : نقداً
باشاك شهير
الموقع
74
شقة
5
طوابق
30.07.2027
التسليم
60%
الإنجاز
معلومات العقار

هل تبحث عن منزل الأحلام وفرصة استثمارية واعدة في آن واحد؟ نقدم لك مشروعًا استثنائيًا في باشاك شهير، وتحديداً في منطقة التوسع الجديدة كايا شهير شاملار، المنطقة الأكثر حيوية وتطورًا في الجانب الأوروبي من إسطنبول. استمتع بأجواء طبيعية ساحرة ومناظر خلابة، وامتلك شقة فاخرة في مشروع يجمع بين الرفاهية والراحة والاستثمار الذكي .

تفاصيل المشروع:

  • موقع استراتيجي : يقع المشروع في قلب باشاك شهير (كايا شهير)، على مقربة من أهم المعالم والمرافق الحيوية في إسطنبول.
  • مساحة واسعة وتصميم فريد : يمتد المشروع على مساحة 14,830 متر مربع، حيث تم تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء والخدمات. يتكون المشروع من 3 أبنية سكنية بارتفاع 5 طوابق ، وتضم 74 شقة فاخرة بالإضافة إلى 8 محلات تجارية.
  • خيارات متنوعة : شقق بتصاميم 2+1 و 3+1، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس، بمساحات تتراوح بين 123 و 179 متر مربع ، تلبي جميع احتياجاتك وتطلعاتك.
  • تشطيبات فاخرة وتصميم داخلي مريح : تم تصميم الشقق بأعلى معايير الجودة وباستخدام أجود المواد، لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية.

خدمات اجتماعية متكاملة :

يوفر المشروع جميع وسائل الراحة والأمان، بما في ذلك :

  • حراسة وأمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات .
  • كراج سيارات يغطي كامل مساحة المشروع.
  • حدائق داخلية مميزة مع مسطحات مائية وأماكن مخصصة لألعاب الأطفال.
  • صالة رياضية (بخدمات منفصلة للرجال والنساء).
  • حمام تركي وساونا (بخدمات منفصلة للرجال والنساء).

موقع متميز يربطك بكل ما يهم :

  • 5 دقائق عن محطة مترو (Kayaşehir Merkez) ومركز التسوق (V Metro Way AVM).
  • 4 دقائق عن بلدية باشاك شهير وحديقة الشعب (Millet Bahçesi).
  • 5 دقائق عن المدارس الخاصة والحكومية.
  • 7 دقائق عن طريق شمال مرمرة السريع (Kuzey Marmara) .
  • 8 دقائق عن مدينة تشام وساكورا الطبية (Çam ve Sakura).
  • 10 دقائق عن مول أوف إسطنبول (Mall of Istanbul).
  • 20 دقيقة عن مطار إسطنبول.
الخدمات والمرافق
اماكن مشي اماكن مشي
حراسة حراسة
ساونا ساونا
كاميرات مراقبة كاميرات مراقبة
ملاعب اطفال ملاعب اطفال
مناطق خضراء مناطق خضراء
موقف سيارات موقف سيارات
نادي رياضي نادي رياضي
حمام تركي حمام تركي
أنواع الشقق والأسعار
تفاصيل العقار
الأسلوبالغرفالصالةالمساحة (م²)السعر
شقة 2 1 123 – 127 314,000 – 404,000 USD
شقة 3 1 179 467,000 – 620,000 USD
Floor Plans
شقة 2
شقة 2
شقة 3
شقة 3
Why This Property?
A Golden Investment Opportunity — نيف صفا هيل كايا شهير

نقدم لك مشروعًا فريدًا في باشاك شهير، يمثل نموذجًا للتناغم المثالي بين التكنولوجيا المتطورة والتصميم المعماري الراقي. تم تصميم مباني المشروع بأعلى معايير السلامة لمقاومة الزلازل، مما يضمن لك ولعائلتك مساحة معيشية آمنة ومريحة.

مميزات المشروع :

  • مساحات خضراء واسعة: تعزز العلاقات الاجتماعية وتوفر بيئة هادئة ومريحة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
  • مواد عالية الجودة: تفاصيل البناء تعكس اهتمامًا دقيقًا بالجودة والاستدامة، مما يضمن متانة المشروع على المدى الطويل.
  • تصميم معماري خالد: يجمع بين براعة الهندسة والجمال الدائم، ليضفي لمسة من الأناقة على حياتك.
  • شقق واسعة للعائلات: نقدم شققًا كبيرة وواسعة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة.
  • موقع استراتيجي في باشاك شهير: فرصة استثمارية ممتازة في منطقة ذات بنية تحتية متطورة وسريعة النمو.
  • سهولة الوصول: يقع المشروع على بعد دقيقتين فقط من محطة المترو وعلى بعد دقائق من الطريق السريع TEM، مما يسهل التنقل إلى جميع أنحاء المدينة.
  • قرب من مطار إسطنبول وقناة إسطنبول: استمتع بموقع استراتيجي في قلب اسطنبول الجديدة، بالقرب من أهم المشاريع الحيوية في المدينة.
Location
مدرسة مدرسة 5 min
محلات تجارية محلات تجارية 5 min
مترو انفاق مترو انفاق 5 min
جامعة جامعة 10 min
مستشفى مستشفى 8 min
محطة الحافلات محطة الحافلات 2 min
مسجد مسجد 3 min
مطار اسطنبول مطار اسطنبول 20 min
شارع رئيسي شارع رئيسي 7 min
تفاصيل المنطقة
469,924
السكان
52%
ذكور
48%
إناث
4.6
تقييم المنطقة
معرض المشروع
Gallery 1
Gallery 2
Gallery 3
Gallery 4
Gallery 5
Gallery 6
Gallery 7
Gallery 8
Gallery 9
Gallery 10
Gallery 11
الكود code1462
الحالة متوفر
نسبة إكمال المشروع 60%
العائد الإيجاري السنوي 7%
الموقع باشاك شهير
عدد البلوكات 3
عدد الشقق 74
عدد الطوابق 5
المساحة (م²) 14,830 m²
الإطلالة مدينة
ضريبة القيمة المضافة 1%
الجنسية التركية غير مؤهل
نوع الطابو لا يوجد سند ملكية
المحلات التجارية 8
الخصم -10%
العملة USD
إجمالي المشاهدات 1,869
الجنسية التركية غير مؤهل
سكن العقارات غير مؤهل
رسوم الطابو 4%
بدون وسطاء
ضمان الإيجار
ضمان إعادة البيع
ضمان حكومي