نيكست جاردينز كفارياتي

يقع هذا المشروع في جورجيا في مقاطعة أدجارا وتحديداً مدينة باطومي ( باتومي ) ، مشروع يوفر اعلى مستويات الجودة ويقدم شقق معروضة للبيع بخيارات ومساحات متعددة .

تم بناء المشروع على أرض تبلغ مساحتها 4500 مترمربع وهو مكون من 2 بناء او كتل سكنية بارتفاع 14 طابق ,حيث يقدم المشروع 493 شقة للبيع في جورجيا باتومي بانماط تبدا  من 1+0 ولغاية 2+1 وبمساحات تبدا من 23 ولغاية 112 متر مربع .

الخدمات الاجتماعية : 

إن هذا المشروع هو خيارك الأمثل إذا كنت تبحث عن إقامة فاخرة أو استثمار واعد في جورجيا ، حيث يضم شققا سكنية حديثة بمساحات متنوعة، وغرفا فندقية متميزة، مع وسائل راحة متكاملة، كما يوفر المشروع : 

• حراسة وامن ومراقبة كاميرات 24/7
• صالة رجال اعمال
• مطعم
• مساحات خضراء
• مسبح خارجي مفتوح ومسبح داخلي مغلق
• ساونا ونادي رياضي

مميزات الموقع : 

يقع المشروع في مدينة باطومي في مقاطعة أدجارا الجورجية  , يتميز المشروع بوجوده في موقع استراتيجي وذات اطلالة بحرية  مما يجعله ذات خيار سكني واستثماري ممتاز لما يتميز موقعة من مميزات . كما انه : 

• يبعد دقيقتين عن محطة الباصات
• اقرب شارع رئيسي يبعد عنه دقيقة واحدة
• يبعد عن البحر فقط 3 دقائق
• يبعد 15 دقيقة عن مطار باتومي
• المستشفيات والمدارس والجامعات والاسواق بحدود من 3 دقائق الى 15 دقيقة

ملاحظة هامة : 

• مواقف السيارات مأجورة حيث يبلغ سعر موقف السيارة حوالي ( 20000 دولار امريكي )
• توجد رسوم مصاريف اصدار سند المكلية ( الطابو ) حوالي 180 دولار امريكي  

استثمار ذكي في سوق العقارات المتنامي في جورجيا

الاستثمار في غونيو، باتومي، يوفر فرصة نمو عالية، مدعومة بأسس اقتصادية قوية، وقطاع سياحي مزدهر، واستثمارات عالمية كبرى. مع ازدهار سوق العقارات في جورجيا، تتميز غونيو بشواطئها الخلابة، وارتفاع أسعار عقاراتها، ومشاريعها الفاخرة القادمة. يُعد عائد الاستثمار العقاري في باتومي أسرع بشكل ملحوظ من العديد من الأسواق، حيث يتراوح عادةً بين 6 و8 سنوات، مقارنةً بـ 18-20 عامًا في أوروبا. يمكن أن تصل عائدات الإيجار إلى 10-15% سنويًا، خاصةً للعقارات ذات المواقع المتميزة، بفضل التدفق السياحي المستمر وانخفاض تكاليف التشغيل. تُعد سياسات جورجيا المشجعة للمستثمرين عامل جذب كبير. لا توجد ضريبة على ملكية العقارات لغير المقيمين، وضريبة 5% فقط على دخل الإيجار، ولا ضريبة على أرباح رأس المال إذا كنت تمتلك عقارًا لمدة عامين على الأقل .

عائد الاستثمار

تُقدم نكست جاردنز استثمارًا عقاريًا ذا إمكانات عالية في باتومي، بموقع استراتيجي يضمن عوائد إيجارية قوية وزيادة في القيمة على المدى الطويل. مع توقعات بنمو متوسط السعر اليومي من 45 دولارًا أمريكيًا إلى 72 دولارًا أمريكيًا خلال العقد المقبل، ونسبة إشغال تصل إلى 75%، يمكن للمستثمرين توقع عوائد مستقرة ومتزايدة.

الموقع وأسلوب الحياة

يقع المشروع بالقرب من ساحل البحر الأسود في غونيو، جورجيا. تتميز المنطقة بنظام بيئي متنوع، مع وفرة من أنواع النباتات المحلية. توفر غونيو مزيجًا فريدًا من هواء الجبل المنعش ونسمات البحر اللطيفة. يخلق هذا المزيج مناخًا محليًا يدعم بيئة معيشية صحية ومريحة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكان والزوار على حد سواء. في عام 2024، شهدت المنطقة زيادة بنسبة 4.5% في عدد الزوار الأجانب مقارنة بالعام السابق، مما يعكس جاذبيتها المتزايدة. بفضل موقعها المتميز ومناظرها الطبيعية الخلابة ومعالمها التاريخية مثل قلعة غونيو- أبساروس الشهيرة ، من المتوقع أن تواصل غونيو جذب المزيد من الزوار، مما يعزز مكانتها كوجهة سياحية لا غنى عنها لسنوات قادمة