ون باي بن غاطي
ون باي بن غاطي
ون باي بن غاطي
ون باي بن غاطي
ون باي بن غاطي
ون باي بن غاطي
ون باي بن غاطي
ون باي بن غاطي
ون باي بن غاطي
1 / 9
متوفر

ون باي بن غاطي

One By Binghatti

السعر يبدأ من
$595,984
USD
1090 4.5 ★★★★☆ 19.12.2025 18.04.2026 4,932 مشاهدات
أقساط 10 شهراً دفعة أولى 20%
الخليج التجاري
الموقع
647
شقة
61
طوابق
31.12.2026
التسليم
49%
الإنجاز
معلومات العقار

نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة أحلامكم في برج سكني يتربع على عرش الفخامة، ويتميز بتصميم معماري معاصر وإطلالات خلابة على أفق دبي الساحر.

مزايا استثمارية لا تضاهى:

تصميم فاخر وتشطيبات عالية الجودة: شقق مصممة بعناية فائقة لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية.

تنوع في المساحات: يوفر البرج 647 شقة سكنية موزعة على 61 طابقًا، بمساحات تبدأ من 43 متر مربع وتصل إلى 149 متر مربع، تشمل شقق ستديو 1+0 ,و شقق 2+1، يتوفر في المشروع كذلك 9 محل تجاري معروض للبيع في دبي الخليج التجاري 

مرافق متكاملة وخدمات فندقية راقية:

  • حراسة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة متطورة.
  • مسبح خارجي مفتوح ومسبح للاطفال
  • جلسات خارجية ومسارات للمشي
  • ملاعب للطفال
  • ملعب كرة قدم و ملعب تنس
  • جاكوزي
  • مواقف سيارات

موقع استراتيجي لا مثيل له:

  • 16 دقائق فقط من مطار دبي الدولي.
  • 3 دقائق عن  الشارع الرئيسي ( طريق الشيخ زايد ).
  • دقيقتين من أقرب محطة للحافلات العامة.
  • 4 دقائق عن محطة المترو
  • ساحل الخليج العربي يبعد 13 دقيقة
  • من 3 إلى 11 دقائق من الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات.

ملاحظة :

  • ظريبة القيمة المضافة ثابتة : 5000 درهم اماراتي ( 1365 دولار امريكي ) 
الخدمات والمرافق
اماكن مشي اماكن مشي
كرة قدم كرة قدم
حراسة حراسة
كاميرات مراقبة كاميرات مراقبة
ملاعب اطفال ملاعب اطفال
مسبح مفتوح مسبح مفتوح
موقف سيارات موقف سيارات
قسم استقبال قسم استقبال
غرفة بخار غرفة بخار
أنواع الشقق والأسعار
تفاصيل العقار
الأسلوبالغرفالصالةالمساحة (م²)السعر
شقة 1 1 73 – 115 595,984 – 769,571 AED
شقة 2 1 147 – 148 1,041,525 – 1,110,960 AED
شقة 3 1 386 2,250,239 AED
Floor Plans
شقة 1
شقة 1
شقة 2
شقة 2
شقة 3
شقة 3
Why This Property?
A Golden Investment Opportunity — ون باي بن غاطي
  • موقع مميز في قلب الخليج التجاري: يوفِّر وصولاً سهلاً إلى الشارع الرئيسي طريق الشيخ زايد، قريب من المواصلات العامة ومحطة المترو والحافلات، وقريب من المرافئ والخليج العربي. هذا يجعل الإقامة أو التأجير خياراً مغرياً للمقيمين والسياح والعمالة المؤقتة.
  • تصميم فاخر وجودة تشطيب عالية: الشقق مصممة بعناية لرفع مستوى الراحة والرفاهية، ما يعزز طلب الإيجار والاحتفاظ بالقيمة على المدى الطويل، خصوصاً مع تنوع المساحات الذي يلبي احتياجات الأزواج، العائلات الصغيرة، والمهتمين باستوديوهات 1+0.
  • تنوع المساحات وعدد الوحدات: 647 شقة موزعة على 61 طابقاً، بأسعار ومساحات تبدأ من 43م² وحتى 149م²، بما يشمل استوديوهات و2+1. هذا يمنح مرونة في اختيار الوحدة التي تناسب الاستثمار الإيجاري أو السكني مع احتمال تحقيق عائد إيجاري مستقر.
  • مرافق وخدمات فندقية راقية: حراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، مسبح خارجي ومسبح أطفال، مسارات للمشي، ملاعب أطفال وكرة قدم وتنس، جاكوزي ومواقف سيارات. هذه المرافق تعزز جودة الحياة وتزيد من جاذبية البرج للإيجار طويل الأجل والتأجير قصير الأجل.
  • عائد استثماري محتمل ومستوى طلب مرتفع: وجود مرافق عصرية وخدمات فندقية داخل البرج يساعدان في جذب مستأجرين يبحثون عن تجربة سكن راقية، ما يسهم في تحقيق عوائد إيجارية منافسة واستدامة قيمة الاستثمار.
  • رسوم إضافية بسيطة: ضريبة القيمة المضافة ثابتة 5000 درهم، وهي تكلفة يمكن تقديرها عند حساب العوائد الصافية.
Location
مدرسة مدرسة 5 min
مول تجاري مول تجاري 5 min
مترو انفاق مترو انفاق 4 min
جامعة جامعة 11 min
مستشفى مستشفى 8 min
محطة الحافلات محطة الحافلات 2 min
مسجد مسجد 3 min
المطار المطار 15 min
شارع رئيسي شارع رئيسي 3 min
تفاصيل المنطقة
300,000
السكان
45%
ذكور
55%
إناث
4.5
تقييم المنطقة
معرض المشروع
Gallery 1
Gallery 2
Gallery 3
Gallery 4
Gallery 5
Gallery 6
Gallery 7
Gallery 8
Gallery 9
الكود 1090
الحالة متوفر
نسبة إكمال المشروع 49%
العائد الإيجاري السنوي 12%
الموقع الخليج التجاري
عدد البلوكات 1
عدد الشقق 647
عدد الطوابق 61
المساحة (م²) 8,770 m²
الإطلالة بحرية, مدينة
ضريبة القيمة المضافة 0%
الجنسية التركية غير مؤهل
نوع الطابو ملكية
المحلات التجارية 9
الخصم -6%
العملة AED
إجمالي المشاهدات 4,932
الجنسية التركية غير مؤهل
سكن العقارات غير مؤهل
الدفعة الأولى 20%
خطط الدفع 10 خيارات
رسوم الطابو 4%
بدون وسطاء
ضمان الإيجار
ضمان إعادة البيع
ضمان حكومي