بارك ان سيتي فلوريا

نقدم لكم هذا المشروع السكني الفاخر  في منطقة يشيلكوي – بكركوي، الوجهة الأمثل للباحثين عن التميّز، الرقي، والهدوء في الجانب الأوروبي من إسطنبول. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين سحر الإطلالات البحرية والمساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى مراكز المدينة الحيوية، مما يجعله الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة استثنائي.

مواصفات المشروع :

• مساحة واسعة من الأرض تبلغ 29,000 متر مربع.
• 11 بناءً بتصميم معماري أنيق ومنخفض الارتفاع.
• 5 طوابق فقط في كل مبنى لضمان الخصوصية.
• 180 وحدة سكنية فاخرة، بالإضافة إلى 12 مكتباً و4 محلات تجارية.
• خيارات عائلية متنوعة : 2+1 وحتى 6+2 مع خيارات شقق دوبلكس للبيع في بكركوي
• مساحات رحبة جداً : 156 - 429 متراً مربعاً.

خدمات ومرافق عالمية المستوى :

• مسابح داخلية وخارجية.
• نادي رياضي حديث وصالة بيلاتيس.
• سبا، ساونا، وحمام تركي.
• ملاعب رياضية متنوعة (كرة سلة، كرة قدم، وتنس).
• ملاعب ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
• تقنية "نظام المنزل الذكي" (Smart Home).
• مواقف سيارات مزودة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن، حراسة، ومراقبة بالكاميرات على مدار 24/7.

موقع استراتيجي بالقرب من كل ما تحتاجون إليه : 

يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من أهم المرافق :

• محطات الباصات (دقيقتين).
• المستشفيات، المدارس، والمساجد (3 دقائق).
• الطريق السريع E5 والجامعات (4 دقائق).
• الأسواق ومراكز التسوق (7 دقائق).
• مطار إسطنبول الدولي (40 دقيقة).

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية

بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

• استثمر في مستقبل مشرق وعش تجربة حياة لا مثيل لها في مشروع "بارك ان سيتي فلوريا"، الواقع في منطقة يشيلكوي، إحدى أرقى وأكثر المناطق هدوءاً وقيمة في إسطنبول، وهو مشروع بضمان شراكة (Gül İnşaat) العريقة، ومناسب للحصول على الجنسية التركية.
• يقع المشروع في قلب يشيلكوي الراسخة، على مقربة من أهم المرافق الحيوية والتعليمية والصحية، مما يتيح لك سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه عائلتك في غضون دقائق معدودة، إلى جانب قربه المباشر من الطريق السريع E5.
• استمتع بحياة اجتماعية غنية في محيط يوفر لك ولعائلتك بيئة راقية، حيث تمتزج حيوية المدينة بهدوء الطبيعة الساحرة في بكركوي.
• تم النظر في كل شيء في هذا المشروع السكني. الآن، يمكنك السباحة في أي وقت في 4 مواسم عبر المسبح الداخلي والخارجي، وسيستمتع أطفالك بوقتهم تماماً في الملاعب الآمنة والمخصصة لهم. بغض النظر عن فصل الصيف أو الشتاء، يمكنك ممارسة الرياضة في أي وقت مع مركز اللياقة البدنية، صالة البيلاتيس، وملاعب التنس وكرة السلة وكرة القدم المدرجة في المشروع، لتستمتع بحياة ممتعة وصحية. ولتكتمل رفاهيتك، يقدم لك المشروع خدمات الساونا والحمام التركي، بالإضافة إلى بنية تحتية عصرية تدعم مواقف سيارات مزودة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• يفكر المشروع في كل شيء من أجل سلامتك وراحتك. فأنت وعائلتك بأمان بفضل الكاميرات الأمنية، طاقم الأمن والحراسة المتواجد على مدار 24/7، إضافة إلى نظام المنزل الذكي الذي يتيح لك مراقبة وإدارة منزلك بسهولة. وبفضل موثوقية الطابو الجاهز والإعفاء من مصاريف الطابو، فإن استثمارك آمن ومضمون تماماً.
• تم تطوير المشروع في منطقة يشيلكوي التابعة لبلدية بكركوي، وهي من أكثر المناطق رُقياً وقيمة عقارية في إسطنبول. يتيح لك هذا المشروع تجربة الحياة الهادئة والراقية مع بقائك متصلاً بشرايين المدينة عبر طريق E5 ومحطات المواصلات. بفضل الجامعات، المدارس، المستشفيات، والأسواق التي تبعد دقائق معدودة عن منزلك، ستتمكن من تلبية جميع احتياجاتك واكتشاف الحياة الاجتماعية