سميرة تايم

امتلك وحدتك السكنية والاستثمارية الفاخرة في هذا المشروع المتميز في قلب مدينة باتومي الساحرة ، أحد أسرع أحياء المدينة نمواً وجاذبية. نقدم لكم مشروعاً سكنياً واستثمارياً متكاملاً  يجمع بين التصميم المعماري العصري ذي الواجهات الزجاجية البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف، والموقع المركزي الحيوي القريب من البحر وكافة المرافق، مع باقة من الخدمات الفندقية الراقية وخطط السداد المرنة التي تناسب تطلعاتكم للسكن العائلي أو الاستثمار طويل الأمد.

ميزات المشروع :

• تصميم معماري متكامل : يمتد المشروع على مساحة 2,500 متر مربع، ويتكون من 1 مبانٍ (بلوكات) بارتفاع 10 طوابق، ويضم 240 شقة سكنية واستثمارية فاخرة إلى جانب محلات تجارية متكاملة تخدم سكان المشروع والمنطقة.
• خيارات متنوعة وتوزيع ذكي (بدون وحدات دوبلكس) : تتوفر في المشروع شقق سكنية واستثمارية (بدون وحدات دوبلكس) بمساحات تبدأ من 30 متر مربع وتصل حتى 100 متر مربع، وتتراوح أنماطها من الاستوديو (1+0) وحتى الشقق ذات غرفتي نوم (2+1) بإطلالات بانورامية على المدينة، ومقسمة ضمن الطوابق المطروحة في المرحلة الأولى من البيع المسبق

خدمات متكاملة بمعايير راقية : 

استمتعوا بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لضمان أسلوب حياة عصري ومريح، وتشمل:

• حراسة وأمن على مدار الساعة (24/7).
• نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
• قسم استقبال  وخدمات فندقية متكاملة.
• خدمة تنظيف الغرف .
• سبا ومنتجع صحي متكامل .
• نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات .
• مساحات خضراء واسعة للاسترخاء.
• مطعم راقٍ ضمن المشروع.
• محلات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مواقف سيارات مأجورة (مع إمكانية الحصول على موقف سيارة خاص ومملوك قانونياً مجاناً ضمن العرض المخصص للمشترين الأوائل).

موقع استثنائي في قلب باتومي :

• يبعد دقيقتين فقط (2 دقيقة) عن الأسواق ومراكز التسوق.
• يبعد دقيقتين فقط (2 دقيقة) عن الحدائق العامة.
• يبعد دقيقتين فقط (2 دقيقة) عن محطة الحافلات (الباص).
• يبعد 3 دقائق فقط عن المدارس.
• يبعد 5 دقائق فقط عن الجامعات.
• يبعد 5 دقائق فقط عن الطريق الرئيسي (E70).
• يبعد 7 دقائق فقط عن شاطئ البحر.
• يبعد 7 دقائق فقط عن محطة القطار.
• يبعد 10 دقائق فقط عن المستشفيات والمراكز الطبية.
• يبعد 12 دقيقة فقط عن مطار باتومي الدولي.

ملاحظات هامة :

توجد رسوم مصاريف إصدار سند الملكية (الطابو) تبلغ حوالي 180 دولار أمريكي.

قيمة استثمارية وسكنية مستدامة : يتميز المشروع بموقعه الحيوي في قلب باتومي وقربه من الجامعات والمدارس والأسواق والشاطئ، مما يضمن طلباً مرتفعاً على الإيجار ونمواً مستمراً في القيمة السوقية للعقار دون الحاجة إلى وساطة بنكية بفضل خطط التقسيط المباشرة من المطور بدون فوائد.

تملك حر بنسبة 100% : يتمتع المشتري بحق التملك الحر الكامل مع تسجيل سند الملكية (الطابو) باسمه (سند الملكية قيد الإصدار ويُسلَّم للمشتري عند استكمال الأقساط وسداد كامل ثمن الوحدة).

عوائد استثمارية مجزية : عائد استثماري سنوي متوقع يتراوح بين 8% و12% مع دخل إيجاري شهري منتظم، بالإضافة إلى ضمان إيجار سنوي يتراوح بين 7% و8%