غابة وشاطئ شيكفيتيلي

يمثل هذا المشروع العقاري السياحي في منطقة البحر الأسود بجورجيا، والمجاور لفندق Paragraph الفاخر، تطوراً مبتكراً وغير مسبوق. يمتد على مساحة 40,000 متر مربع ويستفيد من المناخ المحلي المميز، مما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين والسياح على حد سواء. يضم المشروع شاطئًا رمليًا خاصًا وغابة صنوبر، ويقترب من المرافق الترفيهية والثقافية المتنوعة. يتم تنفيذه على خمس مراحل، وتشهد المرحلة الأولى حاليًا تقدمًا ملحوظًا ببناء مبنى من 11 طابقًا على مساحة 5,500 متر مربع، يوفر وحدات سكنية مفروشة بالكامل تتراوح بين 43 و 385 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مرافق فاخرة متنوعة.

الخدمات الاجتماعية : 

• حراسة وامن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة في الاسبوع
• ساونا - مسبح خارجي - نادي رياضي ومركز صحي
• حدائق ومساحات خضراء ومسارات للمشي
• مقهى ومطعم
• قسم استقبال الضيوف وصالة رجال الاعمال
• نظام البيت الذكي
• ملاعب للاطفال
• مواقف للسيارات
• ملعب كرة سلة وكرة قدم وتنس
• خدمة تنظيف

مميزات الموقع : 

يتميز المجمع بوجوده في موقع استراتيجي , حيث ان المشروع  : 

• يبعد 3 دقائق عن محطة الباصات
• اقرب خط سريع يبعد عنه 3 دقائق
• على البحر الاسود مباشرة
• يبعد 50 دقيقة عن مطار باتومي 
• المستشفيات والمدارس والجامعات والاسواق بحدود  من 10 الى 20 دقيقة

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا

تتميز جورجيا بعدة مزايا تجعل منها وجهة جذابة للاستثمار العقاري :

1. الموقع الاستراتيجي : تقع جورجيا بين قارة أوروبا وقارة آسيا، مما يجعلها نقطة وصل حيوية. تُسهل هذه الميزة استيراد وتصدير المنتجات، بالإضافة إلى جذب السياح والمستثمرين من مختلف الدول.
2. الطبيعة الخلابة : الطبيعة المتنوعة في جورجيا تلعب دورًا بارزًا في جذب السياح والمستثمرين، حيث تحتضن البلاد العديد من المعالم السياحية الجميلة والمناطق الطبيعية الخلابة.
3. سهولة الإجراءات الإدارية : يتسم النظام الإداري في جورجيا بالبساطة والشفافية، مما يسهل عمليات الاستثمار ويقلل من العقبات البيروقراطية.
4. زيادة التوجه العربي نحو جورجيا : في السنوات الأخيرة، أقامت العديد من الدول العربية علاقات دبلوماسية مع جورجيا، حيث قامت بفتح سفارات، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا بالتبادل التجاري والاقتصادي.