فالوري غونيشلي

حصل المشروع على مكانه بين مشاريع الإسكان الجديدة ،  يقع المشروع في الموقع المركزي لـمنطقة باغجلار على الجانب الاوروبي من اسطنبول ، بتصميمه الأنيق والبسيط ، يقدم هذا المشروع لك عقارات لتلبية جميع احتياجاتك ، بهندسته المعمارية الحديثة ، والمناظر الطبيعية والمرافق الاجتماعية ، والخيارات المتعددة ، ينتظر مستثمريه بين الشقق المعروضة للبيع .

تم بناء المشروع  على ارض تبلغ  مساحتها 8025 متر مربع ، وهو مكون من 2 ابنية او كتل سكنية كل كتلة مكونة من 12 طابق ،  بحيث يبلغ عدد الشقق الاجمالي فيه 216 شقة سكنية، تتوفر فيه حاليا خيارات من العقارات تبدأ من 1+1 ولغاية 4+1 بمساحات تبدأ من 65 ولغاية 309 متر مربع , يقدم المشروع ايضاً خيارات من شقق دوبلكس معروضة للبيع .

يجذب المشروع ، أحد المشاريع العقارية الجديدة في إسطنبول ، الانتباه بموقعه ، يقع بالقرب من العديد من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والصحية ، وبهذه الطريقة ، سيكون كل ما تحتاجه في متناول يدك !

الموقع :

يقع في قلب اسطنبول - باسن اكسبريس ، في نقطة التقاء التجارة والحياة ، ثاني أكبر مركز تجاري على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، يقع المشروع على الجانب المقابل مباشرة من فندق هيلتون، أحد أكبر سلاسل الفنادق في العالم ، كذلك جانب المشروع يوجد  Starcity mall و 212 outlet mall و Metroport mall  للتسوق مع الكثير من العلامات التجارية التركية والأجنبية المعروفة ، وايضا جانب المشروع يوجد الحديقة الوطنية بمساحة 70.000 متر مربع وهي الأكبر في المنطقة.

المسافة إلى المناطق الرئيسية :

• الطريق السريع TEM (E80) – 5 كم
• طريق الباسن اكسبريس – 0.5 كم
• نفق أوراسيا (المدخل الأوروبي الجانبي) – 23 كم
• جسر شهداء 15 تموز – 28 كم
• مطار اسطنبول الجديد – 36 كم
• مركز اسطنبول للمعارض – 6 كم
• مول Fişekhane  - 10 كم
• محطة باصات اسينلر – 14.2 كم

الجامعات : 

• جامعة يلدز التقنية حرم داوود باشا – 12.5 كم
• جامعة ألتن باش – 3.4 كم
• جامعة آيدين في اسطنبول – 10.6 كم
• جامعة اسطنبول كولتر – 7.7 كم
• جامعة ابن خلدون – 15.1 كم
• جامعة اسطنبول صباح الدين زعيم – 4.7 كم

المدارس  :

• مدرسة السفير الدولية – 1.3 كم
• مدرسة توليب الدولية – 1.8 كم
• مدرسة الفايز الدولية – 9.2 كم
• ثانوية باغجلار إمام خطيب – 800 م
• ثانوية خليل بكمزجي الأناضولية – 1.2 كم
• ثانوية بارباروس الأناضولية – 2.2 كم
• ثانوية محمد عاكف الأناضولية متعددة البرامج – 2.5 كم
• مدرسة كوكاسينان الابتدائية والثانوية – 2.5 كم
• مدرسة غازي الابتدائية والثانوية – 1.6 كم
• كلية اريل 900 م
• ثانوية باغجلار غازي الأناضولية – 1.8 كم
• ثانوية أ.د نجم الدين أربكان – 1 كم

الخدمات الصحية :

• مشفى ميداسن – 2.1 كم
• مشفى غونيشلي ايردام – 2.7 كم
• مشفى ميديلايف باغجيلار – 5.5 كم
• مشفى باهتشيلي ايفلر العام – 3 كم
• مشفى ميديكانا باهتشيلي ايفلر – 5.2 كم
• مشفى محمد عاكف ايرسوي للتدريب والأبحاث – 5.9 كم

مراكز التسوق :

• فورم اسطنبول – 9.3 كم
• مرمرة فورم – 7.8 كم
• مول ميترو بورت – 5.5 كم
• آكسس اسطنبول – 10.5 كم
• ستار سيتي – 1.5 كم
• مول 212 – 3.2 كم

الخدمات المتوفرة داخل المشروع : 

• مسبح داخلي
• نادي رياضي
• كافتيريا
• اماكن للعب الأطفال
• اماكن للمشي والراحة
• كراج داخلي
• خدمات الاستقبال والإرشاد

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

التفاصيل الرئيسية للمشروع والشقق :

• يوجد محطة مترو قيد الإنشاء داخل المشروع
• سيكون المشروع بعد التسليم أيقونة الحياة الفاخرة في تركيا
• المشروع فريد من نوعه كموقع و طبيعة
• عدد البلوكات: 2 بلوك سكني
• مساحة الأرض: 8.025 م2
• المساحات الخضراء في المشروع: 3.376 م2
• ارتفاع المبنى: 12 طابق + تحت الارض (4 طوابق)
• عدد الوحدات: 216 شقة  + 12 محل تجاري
• نوع الوحدات: 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 3 + 1 دوبلكس ، 4 + 1 دوبلكس
• الدوبلكس متوفر بالطابق العلوي
• ارتفاع السقف في الشقق العادية : 2.80 م
• نظام التدفئة أرضية ويمكن التحكم بها كل غرفة على حدى
• جميع الشقق بها مواقف سيارات (من 1 إلى 3)

منطقة باغجلار تعيش نموًا كبيرًا في حركة الإعمار والتطوير الحضري مع نسق التصميم المعماري الحديث الذي يكسو المنطقة, في ظل توفر الكثير من أهم المشاريع والمراكز التجارية الرئيسية فيها مع قربها من مركز المدينة التاريخي ومطار اسطنبول الجديد ومطار أتاتورك الذي يتم تهيئته ليصبح أكبر حديقة في أوروبا.

تتميز المنطقة بانها منطقة مخدمة بالكامل وواقعة على خطوط المواصلات الرئيسية وتشهد ارتفاع قيمة العقار فيها بشكل مستمر.