فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي
فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي
فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي
فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي
فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي
فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي
فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي
1 / 7
متوفر مميز

فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي

Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury Binghatti

السعر يبدأ من
$367,597
USD
1134 4.4 ★★★★☆ 18.02.2026 14.03.2026 2,110 مشاهدات
أقساط 28 شهراً دفعة أولى 10%
ند الشبا
الموقع
1204
شقة
25
طوابق
30.04.2028
التسليم
2%
الإنجاز
معلومات العقار

يعتبر المشروع احد مشاريع سلسلة مرسيدس بلاسيز للمطور بن غاطي الشركة العريقة والمعروفة في الامارات العربية المتحدة حيث يقدم للمستثمرين شقق ديلوكس للبيع في دبي  وتحديداً منطقة ند الشبا اقل مايقال عنها قمة الرفاهية والاطلالة الخلابة، شقق ذات تصميم عصري وغاية في الروعة ، واطلالة رائعة على مدينة دبي وبرج خليفة.

المشروع مكون 2 ابنية سكنية احدهما بأرتفاع 20 طابق والثاني بأرتفاع 25 طابق  ، بحيث يبلغ عدد الشقق السكنية الاجمالية فيها 1204 شقة للبيع في دبي ، توجد خيارات من الشقق تبدا من ستديو و 1+1 و 2+1 ولغاية 3+1  بمساحات تبدأ من ( 32 متر مربع )  و لغاية  ( 142 متر مربع ) .

الخدمات الاجتماعية : 

  • حراسة وأمن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة في الأسبوع
  • مسبح خاص ومكان حمام شمس
  • مسبح لا نهائي
  • جلسات خارجية 
  • مسبح خارجي مفتوح 
  • نظام البيت الذكي
  • مساحات مائية وخضراء
  • نادي رياضي واماكن ايروبيك 
  • مواقف للسيارات 

الموقع :

يبعد المشروع عن : 

  • مطار دبي الدولي 10 دقيقة 
  • الطريق السريع D66 يبعد 2 دقائق فقط 
  • أقرب محطة للحافلات العامة تبعد 2 دقيقة 
  • الأسواق والمشافي والمدارس والجامعات تبعد بين ( 2 الى 8 ) دقائق 

طريقة الدفع : 

  • 10% دفعة اولى 
  • 50% دفعات أثناء فترة انشاء المشروع 
  • 40% عند تسليم المفتاح

ملاحظة :

  • ظريبة القيمة المضافة ثابتة : 5000 درهم اماراتي ( 1365 دولار امريكي ) 
  • خصم 4% من دائرة العقار في دبي
الخدمات والمرافق
اماكن مشي اماكن مشي
بيت ذكي بيت ذكي
حراسة حراسة
كاميرات مراقبة كاميرات مراقبة
مناطق خضراء مناطق خضراء
مسبح مفتوح مسبح مفتوح
موقف سيارات موقف سيارات
نادي رياضي نادي رياضي
قسم استقبال قسم استقبال
أنواع الشقق والأسعار
تفاصيل العقار
الأسلوبالغرفالصالةالمساحة (م²)السعر
شقة 2 1 91 871,341 – 915,725 AED
شقة 3 1 119 – 142 1,347,855 – 1,466,848 AED
شقة 1 0 32 – 37 367,597 – 382,301 AED
شقة 1 1 57 626,276 – 654,050 AED
متجر 1 0 77 – 205 1,671,563 – 4,444,956 AED
Floor Plans
شقة 2
شقة 2
شقة 3
شقة 3
شقة 1
شقة 1
شقة 1
شقة 1
Why This Property?
A Golden Investment Opportunity — فيجن مرسيدس مايباخ ألتيميت لوكجوري بن غاطي

يشهد سوق العقارات في دبي نمواً مستمراً، مدفوعاً بالجاذبية الاستثمارية للإمارة وموقعها الاستراتيجي كمركز عالمي للأعمال والسياحة. ضمن هذا السياق، يبرز الاستثمار في الشقق السكنية، وخاصة تلك الموجودة في مجمعات سكنية متكاملة الخدمات، كخيار استثماري جذاب وواعد. 

مميزات شراء شقة في ند الشبا:

  • عائد استثماري جيد: تتميز أسعار الشقق في ند الشبا بإمكانية تحقيق عائد استثماري جيد، سواء من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها.
  • سهولة التأجير: الطلب على الإيجارات في المنطقة مرتفع، خاصة من قبل العائلات والموظفين الذين يعملون في المناطق المجاورة.
  • جودة الحياة العالية: توفر ند الشبا بيئة سكنية هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية، مما يساهم في تحسين جودة الحياة.
  • فرصة السكن في منطقة واعدة: تتيح شراء شقة في ند الشبا فرصة السكن في منطقة تشهد نمواً وتطوراً مستمراً، مما يضمن زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
  • الاستفادة من التسهيلات الحكومية: تقدم حكومة دبي العديد من التسهيلات والحوافز للمستثمرين العقاريين، مما يشجع على الاستثمار في المنطقة.
Location
شاطئ شاطئ 15 min
مدرسة مدرسة 5 min
مول تجاري مول تجاري 4 min
جامعة جامعة 6 min
مستشفى مستشفى 8 min
محطة الحافلات محطة الحافلات 2 min
مسجد مسجد 2 min
المطار المطار 10 min
شارع رئيسي شارع رئيسي 2 min
تفاصيل المنطقة
10,000
السكان
50%
ذكور
50%
إناث
4.4
تقييم المنطقة
معرض المشروع
Gallery 1
Gallery 2
Gallery 3
Gallery 4
Gallery 5
Gallery 6
Gallery 7
الكود 1134
الحالة متوفر
نسبة إكمال المشروع 2%
العائد الإيجاري السنوي 12%
الموقع ند الشبا
عدد البلوكات 2
عدد الشقق 1204
عدد الطوابق 25
المساحة (م²) 14,219 m²
الإطلالة مدينة
ضريبة القيمة المضافة 0%
الجنسية التركية غير مؤهل
نوع الطابو ملكية
المحلات التجارية 28
الخصم -2%
العملة AED
إجمالي المشاهدات 2,110
الجنسية التركية غير مؤهل
سكن العقارات غير مؤهل
الدفعة الأولى 10%
خطط الدفع 28 خيارات
رسوم الطابو 4%
بدون وسطاء
ضمان الإيجار
ضمان إعادة البيع
ضمان حكومي