هل تبحث عن منزل الأحلام أو فرصة استثمارية فريدة بعائد مرتفع في أرقى مناطق دبي؟ نقدم لك شقة استثنائية ضمن مشروع سامانا براري فيوز (Samana Barari Views) المطوّر من قبل شركة سامانا الرائدة، والمعروضة بسعر مميز جداً مقارنة بسعر السوق.
نظرة عامة على العقار :
- اسم المشروع : سامانا براري فيوز (Samana Barari Views)
- المطوّر العقاري : شركة سامانا (Samana)
- الموقع : منطقة مجان، دبي (Majan)
- نوع العقار : شقة سكنية (غرفة نوم وصالة - 1-BR)
- المساحة الإجمالية : 739 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 68.66 متر مربع)
- الطابق : طابق عالي بإطلالة خلابة
- الإطلالة : إطلالة مميزة على المسبح والمجتمع السكني
- المميزات البارزة : تحتوي الشقة على مسبح خاص على الشرفة
- تاريخ التسليم المتوقع : الربع الثاني من عام 2027 (Q2 2027)
تفاصيل الأسعار والعروض المالية :
- السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 1,207,960 درهم إماراتي
- سعر البيع الحالي : 950,000 درهم إماراتي
- إجمالي التخفيض : 257,960 درهم إماراتي (بنسبة خصم توفيرية تبلغ 21.4%)
- المبلغ المتبقي بنظام أقساط ما بعد التسليم : 185,840 درهم إماراتي
تفاصيل الدفع والتكاليف الإجمالية:
المبالغ المطلوبة عند نقل الملكية :
- الدفعة المستحقة للبائع : 694,470 درهم إماراتي
- رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 46,500 درهم إماراتي
- رسوم أمين التسجيل + ضريبة القيمة المضافة 5% : 5,250 درهم إماراتي
- عمولة وسيط المشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة 5%) : 19,950 درهم إماراتي
- إجمالي المبلغ المطلوب عند نقل الملكية : 766,170 درهم إماراتي
خطة الأقساط المتبقية (حتى التسليم وما بعده):
تُدفع على شكل أقساط شهرية ميسرة بقيمة 11,615 درهم إماراتي شهرياً، تبدأ من 05 أكتوبر 2026 وتستمر حتى تاريخ 05 يوليو 2028.
- إجمالي الأقساط المتبقية : 255,530 درهم إماراتي
- التكلفة الإجمالية للمشتري : 1,021,700 درهم إماراتي
مرافق المشروع والخدمات :
يتميز مشروع سامانا براري فيوز بتصميماته العصرية ومرافقه الفاخرة التي توفر أسلوب حياة استثنائي، وتتضمن :
- مسابح واسعة ومناطق للاسترخاء.
- مرافق لياقة بدنية متطورة (صالة رياضة - Gym).
- ملاعب ومنشآت ترفيهية (مثل محاكي الجولف).
- ردهة استقبال فخمة وخدمات أمنية متكاملة.
