إذا كنت تبحث عن الفخامة المطلقة والإطلالات الخلابة على الشاطئ والبحر، فإن هذا الشقق المعروضة للبيع في مشروع Bayview by Address Resorts من شركة إعمار العقارية يمثل فرصتك المثالية للسكن الراقي أو الاستثمار المجزي في أحد أرقى مناطق دبي الساحلية.
أبرز مميزات العقار :
- نوع العقار : شقق فاخرة (قيد الإنشاء).
- المشروع : Bayview - Tower 1 (تطوير شركة إعمار العقارية).
- المنطقة : (Beachfront)، دبي.
- عدد الغرف : 4 غرف نوم + غرفة خادمة (4-BR + Maid's).
- المساحة الإجمالية : 229 متراً مربعاً (ما يعادل 2,463 قدم مربع).
- الطابق : في الطوابق المتميزة من (38 إلى 45)، مما يمنحها إطلالة بانورامية ساحرة.
- الإطلالة : إطلالة كاملة ومباشرة على نخلة جميرا والبحر.
- تاريخ التسليم : 2028.
- وضع الشقة : فارغة / غير مفروشة، مما يتيح لك حرية اختيار التصميم الداخلي والديكورات حسب ذوقك الرفيع.
تفاصيل الأسعار والعروض المالية:
يُعد هذا العقار صفقة مميزة بخصم استثنائي ومباشر مقارنة بالسعر الأصلي :
- السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD 4%) : 16,484,000 درهم إماراتي.
- سعر البيع الحالي : 12,600,000 درهم إماراتي.
- قيمة التوفير (الخصم) : 3,884,000 درهم إماراتي (نسبة خصم تصل إلى 23.6%).
التكاليف الإجمالية عند الانتقال وخطط الدفع :
الدفعات المستحقة عند نقل الملكية :
- الدفع للمشتري/البائع : 12,600,000 درهم إماراتي.
- رسوم التسجيل العقاري (DLD 4% + 40 درهم) : 11,018,189 درهم إماراتي.
- رسوم مكتب أمين التسجيل : 634,040 درهم إماراتي.
- عمولة الوكيل العقاري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 5,250 درهم إماراتي.
- إجمالي الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية : 11,922,079 درهم إماراتي
خطة الدفع المتبقية :
- المبلغ المتبقي حسب خططة الدفع : 1,581,811 درهم إماراتي تُدفع وفق الجدول الزمني حتى موعد التسليم في 2028.
- إجمالي التكلفة الإجمالية على المشتري : 13,503,890 درهم إماراتي.
لماذا تختار هذا العقار؟
- توقيع المطور العقاري : المشروع مُنفّذ من قبل شركة Emaar الرائدة عالمياً، ما يضمن أعلى معايير الجودة والتصميم المعماري الفاخر.
- موقع استثنائي : تقع في واجهة دبي البحرية (Dubai Beachfront)، وتتمتع بقربها من المعالم الحيوية، المراكز التجارية، والأسواق والمطاعم الراقية.
- مرافق خدمية متكاملة : يضم المجمع مسابح فاخرة، شواطئ خاصّة، مساحات خضراء، ومرافق ترفيهية متكاملة تناسب أسلوب الحياة العصري والنخبة.
